施工事例

2500万~3000万 ほどよい距離感の耐火_二世帯住宅

新宿区の防火地域に建つ、木造耐火建築物の二世帯住宅です。
両親が住んでいた家の隣地が売りに出たため、地続きの土地を購入し
二世帯住宅を建てることにしました
防火地域だったため、耐火建築で建築しなくてはならず
耐火建築を建てられる会社を探すのに苦労しました
木造の耐火建築で費用も抑えられことに加え、長期優良住宅や第三者機関での検査も受けられるなど
要望をかなえられる、当社に依頼することを決めたそうです

プランニングのポイント

玄関を2つ設け、1階、2階でそれぞれの家族が生活できるよう設計されていますが、
1階の来客用和室は共有で使用でき、和室をはさんで建物内での行き来もできます。
1階のトイレは来客用も兼ねています、またトイレ内に手洗いをつけずに
玄関からすぐ手が洗える位置に手洗いカウンターを作りました。
リビング・ダイニングは1階、2階ともにダイニングテーブルは置かずにキッチン周りにダイニングカウンターを造作。
2階リビングには収納スペースとしてロフトを設計、勾配天井のため、実際の床面積より広く開放的に感じます。
洗濯機のある脱衣室からは直接、ルーフバルコニーに出れるようにし
家事動線が短く、洗濯物を干すのも楽になるように配慮して設計です。
階段部分の腰壁の一部を本棚にしてスペースを有効活用。

仕様・設備のポイント

2階のLDKにはウォールナットの無垢床を採用。使うほどに自然な艶が出てきて、味わいが増していく素材。
2階天井にはトップライトを採用、周囲を家に囲まれてもリビングの明るさが確保できる。内壁の一部にはアクセントクロスを貼って、雰囲気を変えている。

プロフィール

建築場所 新宿区
構造 木造軸組み工法 2階建て
用途 住宅専用 一戸建て
延床面積 148.5㎡(44.92坪)
施工年月 2017年3月
性能・スペック・仕様 木造耐火建築物
認定長期優良住宅・耐震等級3・断熱等性能等級4
床:ウォールナット無垢床
本体価格 2,500万~3,000万
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