平成６年に建築基準法が改正され容積率緩和により地下室の可能性が大きく広がりました。３階建てが建たない地域でも、同じ敷地で１．５倍広く家を建てることも可能です。地価が高い東京では地下室付き住宅への注目が高くなっています。
半地下室タイプなら窓を付ける事も比較的容易です。
遮音性に優れているので臨場感あふれる映画鑑賞も可能です。
外光を上手に採りこんで、静かで落ち着きのある和室。
地下に降りる吹抜階段を利用して、セカンドリビングに明るい光を取り入れています。
ドライエリア（空堀）をつくれば大きな窓も可能です。
ドライエリアからの採光と通風で快適な居室に。
土地の有効活用ができる
同じ面積の敷地に、２階建てを建てた場合に比べて１．５倍大きく建てられます
３階建てより動線が短い
１階の玄関から上へ１階分上がる、あるいは１階分下がるという動線で生活ができ、同じ３階建と比較して住居内での動きがよりスムーズです。
温度変化が少ない
地中温度は外気温に比べて変化が少なく、この特徴から地下室では、夏は涼しく、冬は暖かい快適な環境を維持。室内の冷暖房効率にも優れ、省エネルギーにも役立ちます。
耐震性が高い
コンクリートで地下室を造るということは、丈夫な基礎を造るのと同じ。いわば地下室それ自体が高強度な基礎部分の役割を果たすことで、より高い地震性能を発揮します。
遮音性が高い
土に囲まれ周囲と隔絶されている地下室は当然、遮音性にも優れています。従って、室内の音が外部にもれにくく、反対に外部の騒音にも悩まされることがありません。
【全地下室タイプ】
通常の基礎高さをお望みであればこのタイプ。断熱性が高くなりますので、食品庫やワインセラーに向いています。遮音性も高いので楽器練習場や音楽教室、オーディオルームやホームシアターにぴったりです。
通常の基礎高さをお望みであればこのタイプ。断熱性が高くなりますので、食品庫やワインセラーに向いています。遮音性も高いので楽器練習場や音楽教室、オーディオルームやホームシアターにぴったりです。
【半地下室タイプ】
地盤面に出ている個所に採光用の窓を設けることで、「明るい地下室」を実現。１・２階も通常より床面が高くなり、日当たりが一層良くなります。
地盤面に出ている個所に採光用の窓を設けることで、「明るい地下室」を実現。１・２階も通常より床面が高くなり、日当たりが一層良くなります。
【ドライエリアタイプ】
ドライエリアを設けることで、大きな掃き出し窓も取り付けられ、植栽でガーデニングも楽しめるプライベート空間を演出します。
ドライエリアを設けることで、大きな掃き出し窓も取り付けられ、植栽でガーデニングも楽しめるプライベート空間を演出します。
【傾斜地タイプ】
傾斜地を利用すればドライエリアを設けなくても同じ様に開口部を広くとれ、明るく快適な空間をつくることができます。
傾斜地を利用すればドライエリアを設けなくても同じ様に開口部を広くとれ、明るく快適な空間をつくることができます。
「遊雅」で採用しているシステム地下室は、独自の止水方法と断熱型枠により、漏水が無く結露のない快適な居住空間をご提供できる新しい工法です。
